📊 1. 委託料

【料金表の表記について】🏠 日本国内のお客様　🌏 海外在住のお客様

不動産調査業務委託料

（東京都23区内の物件・基本調査の場合）

対象エリア価格備考

🏠 日本国内在住のお客様

基本調査委託料　¥ 128,000 　¥ 140,800 (税込)

🌏 海外在住のお客様

基本調査委託料　¥ 128,000 消費税0% (輸出免税)

海外居住のお客様（非居住者）への対応について当調査サービスは、非居住者のお客様は、輸出免税取引として消費税が免税となります。

免税の適用にあたっては、業務委託契約書に記載いただく海外のご住所にて確認させていただきます。

※なお、税務署等の行政機関から求められた場合、別途本人確認書類（パスポートの写し等）のご提示をお願いする場合がございますので、ご了承ください。

※別途「管理・修繕・清掃」等の物理的作業が発生した場合は課税対象となります。

✅ 料金に含まれる主なサービス内容

料金には、以下の調査・資料取得費が含まれます。

権利・法令調査
- 調査物件の土地・建物登記情報（3筆まで）
- 隣接土地・建物の登記情報（8筆まで）
- 公図（1部）、地積測量図（1部）
  ※登記情報の取得は計13点まで付帯。
現地確認
- 外観目視、接道状況、近隣状況の確認
  ※建物内部の設備点検（水道・ガス・電気等）は含まれません。
役所調査
- 法令上の制限、インフラ整備状況の確認
不動産評価サービス
- 土地建物評価、マンション評価（株式会社タス様提供）
報告書
- 調査資料の提出およびオンラインでのご報告・ご説明

【重要：資料に関する注記】

提出する「不動産登記情報データ」は、現在の権利関係を確認するためのものであり、法務局で取得する「登記簿謄本（原本）」のような公的な証明効力はありません。登記手続きや金融機関への提出等の場合、登記簿謄本の原本が必要です。

下記の書類が必要な場合、その原本を郵送いたします。

※ 🌏 海外在住のお客様へ報告書等資料は、原則としてPDFデータ送信を基本とさせていただきます。上記のような「原本」書類の取得時の場合、国際郵便にて送付致します。送料はお客様のご負担となります。

🧾 2. 追加・オプション費用について

東京都23区外の調査や、原本取得をご希望の場合等の追加費用です。

① エリア出張費（1案件につき）

エリア／(税抜)／(税込)

東京都多摩東部 (武蔵野市, 調布市等)／¥ 5,000／¥ 5,500

東京都多摩地域 (八王子市, 町田市等)／¥ 8,000／¥ 8,800

神奈川・埼玉・千葉 (都内近郊)／¥ 8,000／¥ 8,800

＊上記以外のエリアは別途お見積り致します。

② 資料取得の実費・追加費　(税抜)／(税込)

登記情報データの追加（規定数超過）
- ¥ 3,000 (税抜)／¥ 3,300(税込)
  ※標準の13点を超えた場合に適用されます。調査開始後に必要と判明した場合は、速やかにお知らせします。
不動産登記簿謄本の「原本」取得代行
- ¥ 5,000(税抜) ／ ¥ 5,500(税込) 3筆まで
  ※3筆を超える場合は別途実費を加算させていただきます。

＜契約書締結について＞

電子契約（電子署名）での締結となります。

➡️ 3. お支払いと業務開始のフロー

ご希望のスケジュールに基づき、以下のプランが適用されます。

【A】プラン：お急ぎの方（15営業日以内の着手）

【B】プラン：日程に余裕がある方（15営業日以降の着手）

適用条件: 契約締結日から調査着手日まで15営業日以上の場合。
お支払い:
1. 着手金（20%）: 契約締結後、3営業日以内にお支払い。
2. 残代金（80%）: 調査着手日の3営業日前迄に決済いただきます。
  ※契約締結後、（海外在住のお客様等）手続きのご都合上、調査費の全額を一括でのお支払いも可能です。
  ※残代金の確認が取れない場合、報告書の提出を保留させていただく場合がございます。

＜共通事項＞

※お支払い方法　銀行振込（振込先；三井住友銀行）、クレジットカード決済（Square）

※銀行振込をご利用の海外在住のお客様には、手続きがスムーズな海外送金サービス「Wise（ワイズ）」のご利用を推奨しております。（お客様での振込決済方法も可能です。）

クレジットカード決済（Square）

Visa、Mastercard、アメリカン・エキスプレス、JCB、Diners Club、Discover、UnionPay（銀聯）